Apartamento à Venda com 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas e 163m² por R$ 2.234.000 Rua Itajara - Vila Andrade, São Paulo-SP

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R$ 2.234.000

Condomínio R$ 1.850 /mês
IPTU R$ 1.043 /mês
Uberson Moreira Pires
CRECI: 141885

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R$ 2.234.000

Entrega
 

2010

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
3 Suítes
Total de suítes
4 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
3 Vagas de garagem
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Andar alto
Acima do 4º andar

Dimensões e metragens

163,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
163,00 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

ALTO PADRÃO | PÉ-DIREITO DUPLO | 3 SUÍTES | 3 VAGAS | DEPÓSITO PRIVATIVO

Arquitetura contemporânea, tecnologia, sofisticação e uma planta que privilegia amplitude e integração. Este é o tipo de imóvel que encanta logo na primeira visita.

Com um elegante pé-direito duplo no living, este apartamento oferece uma sensação única de espaço, iluminação natural e imponência. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e um estilo de vida exclusivo.

A ampla sala integra-se perfeitamente à varanda gourmet nivelada e envidraçada, criando um ambiente sofisticado para receber convidados ou desfrutar momentos especiais em família. A varanda conta com churrasqueira elétrica, cooktop de duas bocas e choppeira, transformando cada encontro em uma experiência diferenciada.

A cozinha americana segue o conceito aberto, valorizando a convivência e a praticidade do dia a dia. O imóvel ainda dispõe de lavabo, lavanderia independente, banheiro de serviço e depósito privativo.

Na área íntima, são três suítes amplas, todas equipadas com ar-condicionado quente e frio, armários planejados e piso vinílico de alto padrão, proporcionando máximo conforto e privacidade.

Outro grande diferencial é o escritório exclusivo, ideal para quem trabalha em home office ou busca um ambiente reservado para estudos e reuniões.

A automação integrada na sala, varanda e cozinha oferece mais praticidade, segurança e tecnologia, enquanto a lareira elétrica adiciona elegância e aconchego aos ambientes.

Diferenciais do imóvel

• Apartamento de alto padrão
• Pé-direito duplo no living
• 3 suítes
• Escritório independente
• 3 vagas de garagem
• Depósito privativo
• Varanda gourmet envidraçada e integrada ao living
• Cozinha americana em conceito aberto
• Lareira elétrica
• Automação residencial
• Ar-condicionado quente e frio em todas as suítes
• Armários planejados
• Aquecimento a gás
• Lavabo
• Banheiro de serviço
• Acabamentos modernos e sofisticados

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, proporcionando a experiência de morar em um verdadeiro condomínio clube.

Os moradores contam com academia completa, piscinas adulto, infantil e coberta aquecida, hidromassagem, sauna seca, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, cinema, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, forno de pizza, gerador, segurança patrimonial e portaria 24 horas.

Além de toda a infraestrutura, o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Andrade, próximo a escolas de excelência, supermercados, shoppings, restaurantes, parques, transporte público e com fácil acesso às principais vias da Zona Sul.

Ideal para quem procura:

• Apartamento de alto padrão na Vila Andrade
• Apartamento com pé-direito duplo
• Apartamento com 3 suítes
• Apartamento com escritório
• Apartamento com varanda gourmet
• Apartamento moderno
• Condomínio clube
• Apartamento com automação residencial
• Apartamento com depósito privativo
• Apartamento com 3 vagas de garagem
• Imóvel sofisticado na Zona Sul de São Paulo

512imob

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Bem estar e comodidade

Adega
Ambientes Integrados
Ar condicionado
Arandelas
Armário Embutido
Armário de Cozinha
Armário no Banheiro
Banheira
Box Blindex
Churrasqueira na Sacada
Churrasqueira na Varanda
Closet
Copa
Cozinha Americana
Cozinha Gourmet
Cozinha Grande
Demi-suíte
Escritório
Fechadura Digital
Home Office
Janela Panorâmica
Lavabo
Lavanderia
Mobiliado
Móveis Planejados
Pé Direito Duplo
Sacada
Sacada Fechada com Vidro
Sacada Gourmet
Sala Grande
Sala de jantar
Semimobiliado
Smart Home
Solarium
Varanda
Varanda Fechada com Vidro
Varanda Gourmet
Vista Panorâmica

Segurança

Alarme
Cerca
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Guarita
Guarita Blindada
Interfone
Muro de Vidro
Muros e Grades
Portaria
Portaria 24hs
Portão Eletrônico
Ronda 24hs

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Bar
Beauty Care
Brinquedoteca
Centro de Estética
Children Care
Churrasqueira
Churrasqueira à Carvão
Cinema
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Espaço Teen
Espaço Verde/Parque
Espaço Yoga
Espaço Zen
Minimercado
Orquidário
Piscina
Piscina Climatizada
Piscina Coberta
Piscina Infantil
Piscina Olímpica
Piscina Privativa
Piscina Semiolímpica
Piscina para Adulto
Playground
Praça
Pub
Quadra Poliesportiva
Quadra de Futebol
Quadra de Squash
Sala de Massagem
Salão de Festas
Salão de Jogos
Sauna
Área de Lazer

Infraestrutura

Acessibilidade
Balaústre
Bicicletário
Campo de Futebol
Carregador de Carro Elétrico
Chuveiro a Gás
Coleta Seletiva de Lixo
Dependência Empregada
Despensa
Elevador
Elevador de Emergência
Estacionamento Visitantes
Garagem
Garagem Coberta
Garagem Coletiva
Garagem Demarcada
Gerador
Gás Encanado
Hall de Entrada
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Rampas
Salão de Convenção
TV a Cabo
Wi-Fi
Área Técnica
Área de Serviço
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